Proche de JONZAC (17), à environ 1h de Bordeaux, Saintes ou Angoulême, vend propriété viticole avec ses bâtiments en pierre (125 m2), offre plus de 6 hectares de vignes d'un seul tenant en biocontrôle, ainsi que des parcelles de bois. Le soin porté par la propriétaire depuis plus de 30 ans à entretenir les lieux tient de sa passion. L'activité agrotourisme est bien en place. Référencement Gîtes de France et tourisme handicap. Le bâtiment principal d'environ 165 m2 habitables dispose d'une charmante boutique qui propose actuellement des produits locaux en circuit court.
Un gîte rural d'environ 50m2 se compose d'une belle pièce de vie ornée d'éléments anciens en pierre avec four à pain et d'une chambre avec salle d'eau.
Il offre aussi un espace coworking. Une charmante et bucolique roulotte de 21 m2 très confortable offre 5 couchages au coeur du vignoble. L'atmosphère qui se dégage des lieux est tout à fait subtile et reposante.
Tous les contrôles sont à jour (DPE, assainissement, termites, électricité...).
Surface habitable : 215 m2 / surface bâtiment agricole : 125 m2
Prix du bien : 532 000 € ; Possibilité de vendre en plus une maison d'habitation dans le bourg proche
Annonce gérée par la SAFER NA
Camille PARIS : 07 88 05 62 93 / Cécile GARANDEAU : 06 08 84 91 29
|
